30 maart 2010

Weet dat praten ook werkt

Vandaag hebben we onze lening afgesloten bij KBC. Het is uiteindelijk een lening geworden met een jaarlijks herzienbare rentevoet. Bijkomstig hebben we een groene lening genomen.
De lening van het appartement blijft gewoon doorlopen, enkel de hypotheek verhuist naar de grond en de te bouwen woning.
Zodra de hypotheekoverdracht gebeurd is, kunnen we het appartement te koop stellen.

25 maart 2010

Knopen doorhakken

Deze morgen heb ik nog contact gehad met onze architect. Onze keuze voor de ruwbouw aannemer is gemaakt.
Normaal is het nog mogelijk om voor het bouwverlof de funderingsplaat te gieten zodat deze enkele weken kan drogen. In augustus kan er vervolgens met de metselwerken gestart worden!
Zondag zien we de architect opnieuw voor een bespreking en de laatste aanpassingen. Dan zullen we ook een afspraak maken met onze toekomstige aannemer om het contract te ondertekenen.
Ook voor de lening worden knopen doorgehakt want de andere banken komen niet in de buurt van de KBC simulaties.

20 maart 2010

Nieuwe maquette

Onze nieuwe maquette is klaar.














18 maart 2010

Aannemers en offertes

Midden maart beslissen zei ik nog ...
Het zal zeker niet voor eind maart in orde komen, dat heb ik wel door intussen. We wachten dus nog steeds op enkele offertes van aannemers en buitenschrijnwerk. Er zijn toch wel grote verschillen in de prijzen die we tot dus ver ontvangen hebben. De eindbeslissing zal dus niet eenvoudig zijn.

Onze architect is druk bezig met de dossiers van die mensen die nog voor 31 maart hun bouwaanvraag willen indienen bij hun gemeente. Enkel zo maken ze nog aanspraak op de BTW-verlaging naar 6 % (op een schijf van 50 000 euro). Dat maakt natuurlijk dat we weer geduld moeten hebben. Ik zal me maar opbeuren met het feit dat onze bouwvergunning al goedgekeurd is en dat we ons daar geen zorgen meer moeten over maken.

12 maart 2010

Bouwen kost geld

Vanmiddag hadden we een afspraak bij KBC voor de bespreking van ons woonkrediet.
We waren reeds eerder bij Dexia en BNP-Fortis ten rade gegaan. Maar daar bleek al snel dat enkel KBC onze beste partner kan worden aangezien ik daar in 2006 de lening ben aangegaan voor mijn appartement. De hypotheek kunnen we overdragen naar onze nieuwbouwwoning.
De rente staat behoorlijk laag, maar niets kan op tegen mijn lening van toen (4,05 %). Zeker omdat er nu bij KBC geen bijkomende hypotheekwaarborg nodig is omdat ik die reeds eerder gesteld heb. Daar besparen we toch wat mee uit.
Els en ik moeten alles nog eens goed bekijken, maar na de hypotheekoverdracht volstaat een kleinere bijkomende lening (waarschijnlijk variabel) in combinatie met een groene lening die in aanmerking komt voor een intrestvermindering van 1,5 % en een belastingsvoordeel van 40 %.
De groene lening zullen we gebruiken voor de aankoop van onze geothermische warmtepomp (voor verwarming/warm water) en onze fotovoltaïsche zonnepanelen (voor elektriciteit).

7 maart 2010

Welkom

Via deze blog willen we familie, vrienden en alle andere geïnteresseerden op de hoogte houden van onze bouwplannen.

Sinds eind 2007 zijn we al met de plannen bezig om een eigen huisje te bouwen.

Na de administratie van de verkavelingswijzigingen, schenking en bouwaanvraag zijn we nu uiteindelijk toch klaar voor de start van ons groot avontuur.

Ondertussen hebben we zeker niet stilgezeten. Verschillende aannemers zijn gecontacteerd en nu is het wachten op hun prijs. We hopen dat we half maart kunnen beslissen met welke aannemer we in zee gaan zodat we toch nog voor de zomer met de ruwbouw kunnen starten.

We houden jullie zeker en vast op de hoogte!

Groetjes en veel leesplezier!

Michaël & Els